打折房官方版

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打折房官方版二手房交易有哪些税费？

一、契税缴纳标准：首套90平及以下，网签价1%，首套90平及以上，网签价1.5%，二套房网签价3%。契税由买受人承担，并于过户当日交给房管局。注意，这是网签价格。买新房只有一个合同价。买二手房涉及几个不同的价格，比如合同价，网签价，过户指导价。合同价格是房屋的实际交易价格。网签价格是房管局备案公示的价格，决定了交多少税。网签价低买二手房是常见的避税方式。转让价格是缴税的最低基准价，网签价格不能低于转让价格，否则按转让价格缴税。

二。增值税及附加不满2年的房屋，增值税及附加征收标准：网签价格(1.5%)5.65%，超过2年的房屋，普通房屋免征，征收标准中的非普通房屋：差价(1.5%)5.65%，差价=合同价款—原购房价款—交易中的税费—合理费用。根据规定，增值税、附加税和下一步的税应该由卖方承担。但市场交易惯例是买方承担所有税费。但是，交易是可以协商的，并在合同中明确写明。

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